Estimation théorique
Chemin de Chatanais,38110 La Bâtie Montgascon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Chatanais,38110-La Bâtie Montgascon indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 289 | CHE DE CHATANAIS | 5 | 118 | 500 | 242700€ | 2057€ |
2022-11-24 | 289 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 128 | 713 | 388145€ | 3032€ |
2023-04-25 | 148 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 110 | 366 | 249900€ | 2272€ |
2022-07-26 | 427 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 83 | 1000 | 256980€ | 3096€ |
2020-10-02 | 80 | CHE DE CHATANAIS | 6 | 178 | 500 | 330000€ | 1854€ |
2020-10-14 | 526 | CHE DE CHATANAIS | 7 | 150 | 952 | 20200€ | 135€ |
2021-03-15 | 661 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 86 | 664 | 108000€ | 1256€ |
2022-03-28 | 3 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 225 | 110000€ | 1375€ |
2022-11-14 | 156 | RTE DU PONTET | 7 | 139 | 500 | 340000€ | 2446€ |
2022-05-17 | 40 | RTE DU PONTET | 5 | 126 | 311 | 150000€ | 1190€ |
2020-03-17 | 344 | RTE DU PONTET | 3 | 82 | 1222 | 87000€ | 1061€ |
2021-04-07 | 163 | VC VOIE ROMAINE | 5 | 200 | 1780 | 351230€ | 1756€ |
2021-11-24 | 376 | RTE DU PONTET | 4 | 78 | 179 | 155000€ | 1987€ |
2022-04-25 | 123 | RUE DE LA SOIE | 7 | 148 | 292 | 199900€ | 1351€ |
2022-01-24 | 445 | CHE DES MOUILLES | 4 | 92 | 170 | 160000€ | 1739€ |
2021-03-26 | 464 | CHE DES MOUILLES | 3 | 108 | 60 | 218000€ | 2019€ |
2020-09-30 | 445 | CHE DES MOUILLES | 4 | 92 | 250 | 173173€ | 1882€ |
2022-01-27 | 55 | RUE DU PROFESSEUR MARION | 4 | 110 | 590 | 226500€ | 2059€ |
2019-09-16 | 20 | IMP DU PROFESSEUR MARION | 4 | 85 | 536 | 180000€ | 2118€ |
2019-06-07 | 22 | IMP DU PROFESSEUR MARION | 4 | 257 | 642 | 391120€ | 1522€ |
2021-08-03 | 44 | IMP DU PROFESSEUR MARION | 6 | 166 | 1000 | 340200€ | 2049€ |
2022-07-19 | 383 | CHE DES MOUILLES | 4 | 100 | 800 | 277100€ | 2771€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 119 | 86 | 196100€ | 1648€ |
2022-02-04 | 54 | RUE DES CANUTS | 3 | 97 | 458 | 269000€ | 2773€ |
2019-06-12 | 23 | RTE DE LYON | 5 | 82 | 74 | 85000€ | 1037€ |
2020-07-07 | 331 | CHE DES MOUILLES | 5 | 120 | 683 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-29 | 71 | RTE DE LYON | 4 | 89 | 883 | 167000€ | 1876€ |
2021-04-16 | 100 | RUE DU NAVETIER | 5 | 138 | 808 | 286000€ | 2072€ |
2019-09-18 | 311 | CHE DES MOUILLES | 2 | 62 | 604 | 145000€ | 2339€ |
2022-09-16 | 113 | RTE DE LYON | 5 | 120 | 829 | 267500€ | 2229€ |
2019-09-27 | 130 | RUE DU NAVETIER | 9 | 250 | 500 | 314810€ | 1259€ |
2021-06-04 | 99 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 309 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-29 | 166 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 299 | 279000€ | 3100€ |
2021-06-30 | 168 | RTE DE LYON | 7 | 130 | 128 | 60000€ | 462€ |
2022-04-04 | 336 | RUE DES CANUTS | 4 | 89 | 271 | 231200€ | 2598€ |
2021-09-21 | 336 | RUE DES CANUTS | 4 | 89 | 204 | 195900€ | 2201€ |
2021-03-13 | 162 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 3 | 77 | 800 | 210000€ | 2727€ |
2021-09-10 | 353 | RUE DES CANUTS | 4 | 71 | 577 | 185000€ | 2606€ |
2021-07-21 | 51 | CHE DU REPLAT | 4 | 59 | 509 | 165000€ | 2797€ |
2020-02-21 | 332 | RTE DE PRE CLOS | 5 | 109 | 1082 | 247700€ | 2272€ |
2021-07-21 | 29 | RTE DU MACON | 4 | 93 | 818 | 242000€ | 2602€ |
2022-02-17 | 60 | CHE DE LA RUAT | 5 | 179 | 1055 | 789955€ | 4413€ |
2019-05-21 | 211 | CHE DU REPLAT | 4 | 86 | 794 | 70000€ | 814€ |
2020-12-30 | 305 | RTE DE LYON | 5 | 108 | 500 | 195000€ | 1806€ |
2021-02-05 | 296 | RUE DU NAVETIER | 4 | 100 | 620 | 196000€ | 1960€ |
2021-08-06 | 104 | CHE DU REPLAT | 3 | 126 | 1701 | 270750€ | 2149€ |
2019-09-09 | 100 | RTE DU MACON | 3 | 115 | 285 | 70000€ | 609€ |
2021-03-24 | 117 | CHE DE LA RUAT | 4 | 110 | 577 | 303200€ | 2756€ |
2022-10-19 | 228 | CHE DU REPLAT | 3 | 70 | 196 | 90000€ | 1286€ |
2021-07-03 | 292 | RTE DE PRE CLOS | 3 | 69 | 5943 | 245391€ | 3556€ |
2021-04-27 | 44 | CHE D'AVOLIN | 8 | 199 | 1082 | 315000€ | 1583€ |
2022-04-12 | 176 | RTE DU MACON | 5 | 117 | 880 | 319000€ | 2726€ |
2021-04-23 | 224 | RTE DU MACON | 6 | 135 | 2281 | 115000€ | 852€ |
2019-07-03 | 440 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 6 | 178 | 1300 | 301000€ | 1691€ |
2020-12-24 | 1 | RUE DE LA ROLANDIERE | 4 | 88 | 1230 | 40000€ | 455€ |
2019-07-30 | 30 | IMP DU TILLEUL ARGENTE | 4 | 72 | 548 | 166430€ | 2312€ |
2020-09-03 | 462 | RTE DE LYON | 4 | 87 | 884 | 220570€ | 2535€ |
2019-12-20 | 266 | CHE D'AVOLIN | 7 | 149 | 500 | 279000€ | 1872€ |
2019-07-19 | 105 | CHE DU VARD | 6 | 131 | 500 | 229850€ | 1755€ |
2020-08-07 | 105 | CHE DU VARD | 5 | 133 | 500 | 280531€ | 2109€ |
2019-10-15 | 369 | CHE DE LA RUAT | 3 | 73 | 500 | 172000€ | 2356€ |
2021-07-21 | 270 | CHE D'AVOLIN | 4 | 88 | 245 | 307000€ | 3489€ |
2019-07-16 | 147 | RTE DE TAPON | 4 | 100 | 918 | 209000€ | 2090€ |
2021-06-29 | 179 | CHE DE TREVIGNIEUX | 3 | 86 | 897 | 243100€ | 2827€ |
2022-03-30 | 528 | RUE DU NAVETIER | 5 | 85 | 687 | 252500€ | 2971€ |
2021-04-09 | 557 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 3 | 190 | 1000 | 480000€ | 2526€ |
2019-09-25 | 180 | CHE DE TREVIGNIEUX | 5 | 99 | 691 | 217800€ | 2200€ |
2019-07-16 | 110 | RUE D'EVRIEU | 5 | 120 | 948 | 185000€ | 1542€ |
2022-08-25 | 280 | CHE DU VARD | 6 | 157 | 898 | 332325€ | 2117€ |
2019-09-05 | 301 | CHE DES SARRETS | 3 | 67 | 980 | 150800€ | 2251€ |
2021-01-06 | 592 | RUE DU NAVETIER | 5 | 115 | 344 | 285000€ | 2478€ |
2022-05-17 | 606 | RUE DU NAVETIER | 4 | 97 | 800 | 215000€ | 2216€ |
2019-10-31 | 276 | CHE DE TREVIGNIEUX | 6 | 125 | 328 | 176000€ | 1408€ |
2023-06-08 | 133 | CHE DE MORCELIERE | 4 | 120 | 1149 | 355000€ | 2958€ |
2020-12-24 | 120 | CHE DE CHENEVRIERE | 4 | 74 | 1172 | 170000€ | 2297€ |
2020-10-09 | 5050 | RIVOIRE | 5 | 148 | 1412 | 300000€ | 2027€ |
2021-05-10 | 719 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 5 | 78 | 1107 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-05 | 53 | CHE DE CHENEVRIERE | 6 | 137 | 146 | 303060€ | 2212€ |
2019-07-02 | 205 | RUE D'EVRIEU | 3 | 78 | 147 | 112550€ | 1443€ |
2022-08-04 | 728 | RTE DE LYON | 3 | 74 | 382 | 180000€ | 2432€ |
2020-10-06 | 253 | CHE DU FLAVAY | 5 | 129 | 909 | 300000€ | 2326€ |
2021-10-22 | 105 | CHE DE CHENEVRIERE | 7 | 192 | 1129 | 547925€ | 2854€ |
2021-04-09 | 625 | RTE DU VIEUX FOUR | 5 | 120 | 440 | 118000€ | 983€ |
2022-02-10 | 1270 | RTE DES CHASSEURS | 6 | 79 | 365 | 203500€ | 2576€ |
2022-10-03 | 363 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 3 | 75 | 1030 | 270000€ | 3600€ |
2022-03-28 | 475 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 146 | 1259 | 340000€ | 2329€ |
2020-09-02 | 485 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 92 | 635 | 224500€ | 2440€ |
2022-04-30 | 1230 | RTE DES CHASSEURS | 5 | 93 | 61 | 328500€ | 3532€ |
2023-02-13 | 8 | CHE DE LA COTE | 3 | 85 | 508 | 313900€ | 3693€ |
2020-03-03 | 46 | CHE DE PIED BOURDON | 5 | 154 | 1077 | 113404€ | 736€ |
2022-02-15 | 490 | RTE DU VIEUX FOUR | 5 | 134 | 770 | 389900€ | 2910€ |
2021-07-09 | 58 | RTE DE LA CHARTREUSE | 3 | 72 | 245 | 160500€ | 2229€ |
2019-06-06 | 190 | IMP DES CHATAIGNIERS | 6 | 101 | 421 | 227840€ | 2256€ |
2020-08-28 | 23 | RTE DE LA CHARTREUSE | 4 | 102 | 400 | 126900€ | 1244€ |
2021-07-16 | 56 | CHE DES PETITES MOUILLES | 7 | 168 | 1000 | 370000€ | 2202€ |
2022-10-13 | 437 | CHE DU FLAVAY | 4 | 59 | 410 | 230000€ | 3898€ |
2022-03-31 | 119 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 115 | 500 | 287800€ | 2503€ |
2021-11-22 | 120 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 85 | 0 | 146000€ | 1718€ |
2020-05-29 | 754 | RTE DU MACON | 3 | 75 | 395 | 120000€ | 1600€ |
2022-08-26 | 282 | RUE DES TISSEURS | 5 | 90 | 402 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-04 | 350 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 93 | 2496 | 247000€ | 2656€ |
2020-03-12 | 388 | CHE DE LA CIVETTE | 3 | 58 | 720 | 133000€ | 2293€ |
2019-09-27 | 117 | CHE DE LADREZ | 3 | 50 | 720 | 233450€ | 4669€ |
2019-05-29 | 181 | RTE DE LA CHARTREUSE | 6 | 143 | 500 | 198000€ | 1385€ |
2019-10-05 | 982 | RTE DE LA PORTE | 6 | 135 | 430 | 218000€ | 1615€ |
2021-10-06 | 983 | RTE DE LA PORTE | 4 | 105 | 943 | 250000€ | 2381€ |
2022-02-28 | 240 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 4 | 75 | 272 | 186000€ | 2480€ |
2020-02-21 | 204 | IMP DE LA RIVOIRE | 5 | 112 | 600 | 194650€ | 1738€ |
2021-02-02 | 242 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 110 | 350 | 95000€ | 864€ |
2022-04-25 | 173 | CHE DU GURDIN | 5 | 101 | 800 | 295000€ | 2921€ |
2020-11-19 | 270 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 88 | 409 | 110000€ | 1250€ |
2020-01-30 | 100 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 7 | 140 | 641 | 245300€ | 1752€ |
2021-04-13 | 260 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 92 | 578 | 159000€ | 1728€ |
2021-10-26 | 230 | RTE DU VIEUX FOUR | 3 | 60 | 810 | 145000€ | 2417€ |
2021-08-03 | 417 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 100 | 508 | 260000€ | 2600€ |
2019-07-26 | 135 | CHE DE BALLATIERE | 4 | 96 | 1100 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-24 | 930 | RTE DES CHASSEURS | 4 | 80 | 610 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-18 | 431 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 98 | 204 | 205000€ | 2092€ |
2022-08-03 | 431 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 98 | 204 | 271250€ | 2768€ |
2022-04-28 | 15 | CHE DE LA PETITE BERRATIERE | 4 | 120 | 825 | 190000€ | 1583€ |
2020-05-26 | 429 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 93 | 378 | 205000€ | 2204€ |
2020-11-30 | 429 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 93 | 378 | 238340€ | 2563€ |
2020-11-20 | 409 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 7 | 137 | 0 | 210700€ | 1538€ |
2019-11-25 | 433 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 101 | 159 | 200000€ | 1980€ |
2020-05-28 | 261 | CHE DES COTES | 2 | 60 | 25 | 60000€ | 1000€ |
2020-01-22 | 25 | RTE DU VIEUX FOUR | 5 | 180 | 1739 | 268000€ | 1489€ |
2022-10-12 | 281 | CHE DU LAVOIR | 4 | 145 | 507 | 457000€ | 3152€ |
2021-08-05 | 580 | RTE DE SUER | 4 | 73 | 1516 | 267250€ | 3661€ |
2022-11-16 | 835 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 3 | 82 | 984 | 265000€ | 3232€ |
2022-02-25 | 185 | RTE DU FER A CHEVAL | 3 | 67 | 744 | 182000€ | 2716€ |
2019-09-27 | 155 | RTE DES GORGES | 4 | 88 | 496 | 200000€ | 2273€ |
2020-06-18 | 608 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 110 | 1745 | 265000€ | 2409€ |
2022-05-25 | 93 | CHE DES BALATIERES | 5 | 101 | 772 | 313500€ | 3104€ |
2019-06-08 | 1111 | CHE DE CHENEVRIERE | 1 | 28 | 626 | 139000€ | 4964€ |
2021-04-26 | 575 | RTE DE LA CHARTREUSE | 5 | 100 | 620 | 218000€ | 2180€ |
2021-12-22 | 71 | CHE DES BALATIERES | 6 | 114 | 856 | 381700€ | 3348€ |
2020-05-28 | 310 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 122 | 1340 | 245100€ | 2009€ |
2023-06-16 | 27 | CHE DE RENODEL | 6 | 156 | 92 | 272816€ | 1749€ |
2021-12-23 | 15 | IMP DES CHEVREUILS | 3 | 66 | 500 | 257350€ | 3899€ |
2022-05-27 | 1989 | VC VOIE ROMAINE | 7 | 294 | 675 | 440000€ | 1497€ |
2020-08-29 | 278 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 133 | 500 | 220600€ | 1659€ |
2022-12-07 | 186 | CHE DE LA PETITE BERRATIERE | 5 | 125 | 1215 | 325000€ | 2600€ |
2022-03-04 | 1072 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 4 | 77 | 1370 | 217000€ | 2818€ |
2022-03-23 | 1140 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 4 | 108 | 1545 | 289000€ | 2676€ |
2022-03-03 | 240 | RTE DES PUITS | 4 | 74 | 1200 | 438000€ | 5919€ |
2021-06-24 | 415 | RTE DE SUER | 4 | 93 | 1000 | 252000€ | 2710€ |
2021-06-30 | 151 | CHE DE PEYRONNET | 6 | 166 | 545 | 436000€ | 2627€ |
2020-12-18 | 43 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 6 | 110 | 810 | 210000€ | 1909€ |
2020-06-12 | 426 | RTE DE LA RENOUILLERE | 4 | 135 | 364 | 230000€ | 1704€ |
2019-09-26 | 102 | CHE DU BOIS DE CHAGNIER | 4 | 88 | 800 | 148000€ | 1682€ |